PROJEKTENTWICKLUNG


Wir beraten und begleiten private und institutionelle Eigentümer bei der Entwicklung ihres Grundstücks oder Grundstücksbestands bis hin zur optimalen „Veredelung“ bzw. Verwertung. Vom Acker zum Bauland, vom Baurecht zur Fertigstellung und zum Verkauf, von der Idee zur Realisierung.
Wir setzen unsere Expertise, Kreativität und Research ein, um – stets vom Markt her denkend – die wirtschaftlich beste sowie rechtlich und technisch umsetzbare Lösung zu erarbeiten. Wir stellen die frühzeitige Einbindung aller Planungsbeteiligten sicher. Wir wählen und moderieren geeignete Instrumente und Verfahren zur Identifikation und Lösung von divergierenden Interessen und bereiten so den Boden für einen straffen und konfliktfreien Projektentwicklungsprozess.

Standortanalyse und Akquisition
Wir identifizieren und bewerten Grundstücke oder Bestandsobjekte hinsichtlich ihres Potenzials und ihrer Eignung für die Projektentwicklung.
Projekt-Konzeptionierung
Basierend auf den gegebenen Rahmenbedingungen und Anforderungen entwickeln wir maßgeschneiderte und innovative Nutzungskonzepte für jedes Projekt.
Machbarkeitsstudien
Wir prüfen die technische, wirtschaftliche und rechtliche Durchführbarkeit des angedachten Projekts, um sicherzustellen, dass es auch in der Praxis umsetzbar ist.
Planung und Finanzierung
Wir vertreten die Interessen unserer Kunden in sämtlichen Planungsphasen. Neben den Verhandlungen mit Behörden übernehmen wir gerne auch alle Abstimmungen mit den Architekten, Fachplanern und Gutachtern. Parallel erarbeiten wir für unsere Kunden maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte.
Überwachung der Projektrealisierung
Als Stellvertreter für den Bauherrn unterstützen wir bei der Auswahl der richtigen Projektpartner und sorgen für eine straffe Steuerung sowie Überwachung des Projektes, um die Einhaltung von Zeitplan, Budget und Qualität sicherzustellen.
Vermarktung und Veräußerung
Wir bringen die Immobilie auf den Markt und erzielen das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden.
 

TRACK RECORD – AUSWAHL

AUFTRAGGEBER
PROJEKT
Fondsgesellschaft / finanzierende Bank
Entwicklung eines Nachnutzungskonzeptes für einen ursprünglich durch die Deutsche Bundespost eigengenehmigten Bürostandort. Initiierung und Steuerung der Bauleitplanung bis zum Satzungsbeschluss, Erwirkung der Baugenehmigung, Begründung von Vermietungskooperationen und Vermarktung des Standortes.
Industriepark Höchst
Entwicklung eines Nutzungskonzeptes und darauf aufbauend Durchführung eines kombinierten städtebaulichen / hochbaulichen kooperativen Wettbewerbsverfahrens für die „Neue Mitte“ des Industrieparks Höchst unter Beteiligung international renommierter Büros.
Sun Microsystems / Oracle
Entwicklung eines flexible-office-Konzeptes zusammen mit dem Fraunhofer Institut. Ableitung eines Nutzungskonzeptes und eines Massenmodells für die Erweiterung des Campus in Kirchheim. Initiierung und Begleitung der Bauleitplanung.
BHB Unternehmensgruppe
Begleitung der Bauleitplanung inklusive Organisation und Steuerung der beteiligten Fachgutachter bis zum Satzungsbeschluss für eine wohnungswirtschaftliche Nachverdichtung in einem denkmalgeschützten Ensemble. Verhandlung Städtebaulicher Vertrag und Erschließungsvertrag. Koordination und Ausgleich der Belange der Nachbarn, der Gemeinde und des Erschließungsträgers.
Privater Grundstückseigentümer
Baurechtschaffung bis zum Satzungsbeschluss, inkl. Durchführung eines kooperativen städtebaulichen Wettbewerbsverfahrens für ein neues Wohnquartier mit ca. 150 Wohneinheiten auf ca. 6,5 ha am Stadtrand von Bielefeld. Einbindung von weiteren beteiligten Grundstückseigentümern und nachbarschaftlichen Interessensgruppen.
Zuchtverband für oberb. Alpenfleckvieh Miesbach .e.V.
Vorbereitende Markt- und Standortanalyse und Entwicklung von Nutzungskonzepten als Grundlage für die Entwicklung des Bauplanungsrechts für eine Nachnutzung des aufgelassenen Standortes.

PROJEKTENTWICKLUNG

Wir beraten und begleiten private und institutionelle Eigentümer bei der Entwicklung ihres Grundstücks oder Grundstücksbestands bis hin zur optimalen „Veredelung“ bzw. Verwertung. Vom Acker zum Bauland, vom Baurecht zur Fertigstellung und zum Verkauf, von der Idee zur Realisierung.
Wir setzen unsere Expertise, Kreativität und Research ein, um – stets vom Markt her denkend – die wirtschaftlich beste sowie rechtlich und technisch umsetzbare Lösung zu erarbeiten. Wir stellen die frühzeitige Einbindung aller Planungsbeteiligten sicher. Wir wählen und moderieren geeignete Instrumente und Verfahren zur Identifikation und Lösung von divergierenden Interessen und bereiten so den Boden für einen straffen und konfliktfreien Projektentwicklungsprozess.

Standortanalyse und Akquisition
Wir identifizieren und bewerten Grundstücke oder Bestandsobjekte hinsichtlich ihres Potenzials und ihrer Eignung für die Projektentwicklung.
Projekt-Konzeptionierung
Basierend auf den gegebenen Rahmenbedingungen und Anforderungen entwickeln wir maßgeschneiderte und innovative Nutzungskonzepte für jedes Projekt.
Machbarkeitsstudien
Wir prüfen die technische, wirtschaftliche und rechtliche Durchführbarkeit des angedachten Projekts, um sicherzustellen, dass es auch in der Praxis umsetzbar ist.
Planung und Finanzierung
Wir vertreten die Interessen unserer Kunden in sämtlichen Planungsphasen. Neben den Verhandlungen mit Behörden übernehmen wir gerne auch alle Abstimmungen mit den Architekten, Fachplanern und Gutachtern. Parallel erarbeiten wir für unsere Kunden maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte.
Überwachung der Projektrealisierung
Als Stellvertreter für den Bauherrn unterstützen wir bei der Auswahl der richtigen Projektpartner und sorgen für eine straffe Steuerung sowie Überwachung des Projektes, um die Einhaltung von Zeitplan, Budget und Qualität sicherzustellen.
Vermarktung und Veräußerung
Wir bringen die Immobilie auf den Markt und erzielen das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden.

TRACK RECORD – AUSWAHL

LSR Europe
Machbarkeitsstudie inkl. Markt- und Standort- sowie Konkurrenzanalyse für ein 5-Sterne-Hotel in Wien, Entwicklung von Nutzungsvarianten, Kostenschätzungen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
IC Holding
Machbarkeitsstudie inkl. Markt- und Standort- sowie Konkurrenzanalyse zur Drittverwendungsfähigkeit einer Büro- und Logistikimmobilie im Hamburger Umland, Entwicklung von Nutzungsvarianten.
DB Imm / Aurelis
Machbarkeitsstudien / Entwicklung von Nutzungskonzepten für diverse ehemalige Bahngrundstücke in München, Augsburg und Freising.
HypoVereinsbank
Machbarkeitsstudie mit Revitalisierungskonzept für ein Einkaufszentrum mit Hotel in zentraler Lage.
Landkreis Miesbach
Immobilien-wirtschaftliche Analyse und Strategieempfehlung für den gesamten Landkreis.
Standortanalyse/Kostenvergleich für ein Sanierungs- und Neubaukonzept der Realschule.
Bayerische Sparkasse
Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie Nutzungskonzepte für verschiedene Grundstücke in Oberbayern.
Dräger AG
Standortsuche mit Scoring-Modell für eine Zweigniederlassung in Tschechien.
Marktrecherche zu Gewerbegrundstücken in Schweden und Tschechien als Teil einer Gremien-Entscheidungsvorlage.
Bewertung diverser Unternehmensimmobilien an verschiedenen Standorten Deutschlands.
Roland Berger
Beurteilung der Flächeneffizienz der Hauptniederlassung und Aufzeigen von Optimierungspotenzialen.
Kapitalgesellschaft
Erarbeitung von Investitionsvorlagen für diverse Ärztehäuser in Deutschland als Vorratsobjekte für Immobilienfonds.
BVS Bayerische Verwaltungsschulen
Grundstückssuche und Standortanalyse für ein Schulungszentrum in Nordbayern, Entwicklung eines Scoring-Modells.