Problemstellung
- 1Ein Initiator geschlossener Immobilienfonds versinkt im Chaos...
Was tun? - 2Wie lässt sich die drohende Insolvenz einer Wohnungsgesellschaft abwenden?
- 3Wie managen wir ein zugekauftes großes Immobilienportfolio?
- 4Wie verkaufen wir ein Gewerbeimmobilien-Portfolio unter Zeitdruck und in einem schwierigen Marktumfeld?
- 5Wie errichten wir termingerecht eine neue Hauptverwaltung, die ästhetisch, funktional und gleichzeitig ökonomisch ist?
- 6Wie steigern wir den Wert eines historisch gewachsenen Immobilienvermögens?
- 7Welchen Exit finden wir für ein Bauträgerunternehmen, und wer setzt ihn für uns um?
- 8Programmierung eines leistungsfähigen Asset-Management-Tools für die Nutzung im Tagesgeschäft einer Asset Management Gesellschaft
Projektbeschreibung
- 8Programmierung eines leistungsfähigen Asset-Management-Tools für die Nutzung im Tagesgeschäft einer Asset Management Gesellschaft.
Nach einer eingehenden Analyse des Software-Marktes wurde schnell klar, dass die auf dem Markt angebotenen Systeme aufgrund mangelnder Funktionalitäten, diffiziler Handhabung und unwirtschaftlicher Kostenstrukturen für diese Gesellschaft nicht in Frage kamen.
Eine Lösung in Form - auch komplexerer - MS Excel-Datenblätter war wegen der unzureichenden Leistungsfähigkeit und systembedingt-umständlicher Bedienbarkeit ausgeschlossen.
In laufender Abstimmung mit dem zu dieser Zeit maßgeblichen Auftraggeber der Asset Management Gesellschaft, einem weltweit tätigen institutionellen Investor, hat Comes Real in knapp drei Monaten ein Asset-Management-Tool mit integriertem Management-Informations-System entwickelt.
Die Software zeichnet sich auch durch ihre besondere Flexibilität auf der Dateninput- und der Output-Seite aus: die zu berichtenden Daten der Property Manager und der sonstigen Dienstleister können von diesen in praktisch beliebigen Formaten zur Verfügung gestellt werden. Mieterlisten, Budgets und Ist-Zahlen etwa werden vom Asset Manager „auf Knopfdruck“ in das System importiert, dort verarbeitet und sodann unter anderem in aussagekräftige Kennziffern und übersichtliche grafische Darstellungen umgesetzt.
Das modular aufgebaute Tool ist fast vollständig in der leistungsfähigen Skriptsprache Microsoft vba programmiert und kombiniert so die Flexibilität von MS Excel-Funktionalitäten und -Kosten mit den Vorzügen einer programmiertechnischen Umsetzung: Zuverlässigkeit, Geschwindigkeit und optimierte Bedienbarkeit.
Das Resultat
Das Asset Management Tool ist unverzichtbarer Bestandteil des Tagesgeschäfts der Gesellschaft. Es erfüllt zuverlässig die hohen Anforderungen großer Immobilienbestandshalter an Datenklarheit und Datenwahrheit.
